WOHNEN & ARBEITEN

Fünfundzwanzig Lebensräume, die komplette Gestaltungsfreiheit bieten – das ist der KUHSTALL. Dadurch, dass alle Spaces in unserem Ensemble über mindestens 100 Quadratmeter Fläche auf über drei Etagen verfügen, bietet dieses Projekt zwischen Historie und Gegenwart den perfekten Raum für moderne Lebensentwürfe.

Das Erdgeschoss zu einem Büro umfunktionieren und in den beiden oberen Etagen leben und schlafen? Gar kein Problem. Im Erdgeschoss wohnen und kochen, aber dafür im Dachgeschoss das Atelier einrichten? Auch das ist ganz problemlos denkbar.

Ob man einen Großteil der Arbeitszeit im Homeoffice am Laptop verbringt oder kreativ arbeitet – oder einfach nur genießen möchte: Der KUHSTALL bietet ideale Lebensräume, in denen Leben und Arbeiten organisch ineinanderfließen können.

NUTZUNGSARTEN

Wie kann man diesen Lebensraum weiterdenken? Selbstverständlich können alle Lebensbereiche im KUHSTALL auch gewerblich genutzt werden. Sofern gewünscht, versehen wir das Obergeschoss nicht mit einer Galerieebene, sondern bauen es so aus, dass sich hier zukünftig Büro oder Atelier direkt unter dem monumentalen Dach auf einer weitläufigen und lichtdurchfluteten Ebene inklusive Küchenzeile befinden.Im Erdgeschoss verfügt die Gewerbeeinheit über einen Sanitärbereich und ein bis zwei Schlafzimmer zum Übernachten: Das macht z.B. auch Workshops und Thinktanks an langen Wochenenden in konzentrierter Atmosphäre möglich. Durch den gewerblichen Kauf können Erwerber:innen zusätzliche Einsparungen über die steuerlich ansetzbaren Kreditzinsen bei einem aufgenommenen Bankdarlehen machen (Näheres dazu unter dem Punkt Denkmal-AfA).

SCHAFSTALL ALTENTEIL KUHSTALL

7 Maisonettes
113 – 190 qm 5 Maisonettes
127 – 173 qm 11 Maisonettes
114 – 199 qm

SCHAFSTALL

7 Maisonettes
113 – 190 qm

ALTENTEIL

5 Maisonettes
127 – 173 qm

KUHSTALL

11 Maisonettes
114 – 199 qm

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ARCHITEKTUR

DER KUHSTALL bietet Lebensräume, in denen Vergangenes und Gegenwart zu einer inspirierenden Zukunft verschmelzen. Unser Ziel bei diesem Projekt ist es, die Vergangenheit neu zu rahmen, daher grenzen wir alle baulichen Veränderungen klar von der historischen Substanz ab. Die Fassade und die Holzkonstruktion des Dachstuhls bleiben erhalten, darunter entstehen moderne, lichtdurchflutete Räume. Das KUHSTALL-Ensemble besteht aus drei Teilen: Dem gleichnamigen KUHSTALL, dem ALTENTEIL und dem SCHAFSTALL. Auch wenn die drei Gebäudeteile prinzipiell einheitlich aussehen – alle teilen sich das Mauerwerk aus Feldstein und das historische Dach – hat jeder seinen eigenen Charakter: Der KUHSTALL zeichnet sich durch preußische Kappendecken und gusseiserne Säulen im Erdgeschoss aus. Der Charme des ALTENTEILS besteht aus seinen charakteristischen, befensterten Dachgauben. Der SCHAFSTALL mit seiner zum Hof ausgerichteten Loggia setzt mit großflächigen Verglasungen einen modernen Kontrast. Die Holz- und Glaselemente bilden einen architektonisch spannenden Kontrast zwischen Gestern und Heute, halbtransparente Elemente in der Fassade erzeugen ein subtiles Licht- und Schattenspiel.